TÁVHŰTÉSES IRODAKOMPLEXUM

BOE Irodaház Komplexum

IRODA

Budapest XI. kerület // Nagyléptékű Shell & Core irodaház-komplexum távhő- és távhűtés alapú gépészete.

Szerepkör

Vezető tervezői, felelős tervezői tevékenység, a Temesvári Tervező Kft. munkavállalójaként.

Teljes körű Shell & Core épületgépészeti kiviteli tervdokumentáció elkészítése.

Nagyléptékű, 2130 fő irodai dolgozóra és 500 adagos konyhára méretezett irodaház-komplexum 3 pinceszinttel és 6 emeleti felépítménnyel.

Az épület primer energiaellátását a FŐTÁV Zrt. távhő- és távhűtő rendszere biztosítja a -1. pinceszinti központi hőfogadón keresztül (60/35°C primer fűtési hőfoklépcső).
A szekunder oldali elosztást egyedi szivattyútelepek végzik a teljes üzembiztonságért. A fűtési hálózat táp- és pótvízellátása automatikus kémiai vízelőkészítőn, vízlágyítón és zárt tágulási tartályon alapul központi iszap- és légleválasztással.
Bérleményi zónázás: Minden önálló egység (irodák, kantin, retail) részére M-Bus hálózatra kötött intelligens hőmennyiségmérők és elzárók épültek ki az aknák kicsatlakozásainál a fit-out fázis pontos elszámolásához.

Az irodatereknél és a kantinnál 4-csöves, légcsatornázható fan-coil hálózat (50/35°C fűtés, 10/15°C hűtés) és vizes felszálló vezetékpárok épültek ki a lépcsőházi magok aknáiban.
A földszinti lobby és a kantin területén alacsony hőmérsékletű padlófűtés üzemel (38/33°C) oxigéndiffúzió-mentes műanyag csövekkel és termosztatikus keverőszelepes zónaszabályozással. A bejáratoknál a radiátoros körről táplált légfüggönyök működnek (50/35°C).

Irodatornyok: Tornyonként 2-2 db (összesen 4 db) tetőtéri légkezelő gép (IRODA-1..4, légszállítások: 30 500, 34 850, 29 110 és 34 050 m³/h frisslevegő) frekvenciaváltós ventilátorokkal. A gépek min. 70%-os hatásfokú páravisszanyerős forgódobos (rotációs) hővisszanyerővel szereltek.
Vírusvédelem: Valamennyi irodai és kantin légkezelő befúvó ágába UVC csírátlanító berendezés került beépítésre a biológiailag teljesen tiszta levegőért.
Kantin és Ipari Konyha: Különálló gép (Vbe=19 000 m³/h) a mezzanin szinti gépházban, belső udvari beszívással. A konyhában 20 000 m³/h-s zsíros elszívás működik fekete acélcső hálózaton, tisztítóidomokkal, mosható hangcsillapítókkal és aktívszenes szagelszívó ernyőkkel, szagmentes közvetítőközeges hővisszanyerőn át összekötve a befúvással.
Bérleményi provizóriumok: A kiadatlan irodákban a fit-out fázisig ideiglenes alap-légcsatornák épültek ki a minimális temperáló szellőzés biztosítására.

67,56 m³/nap ivóvízigény.
LEED/EPAct szabvány: A szaniterek vízfogyasztása legalább 20%-kal alacsonyabb az amerikai EPAct 1992 alapszabványnál.
Decentralizált HMV: Bérleményekben helyi boylerek; a lobby és kerékpáros öltözők részen álmennyezeti BOSCH melegítők. A konyhánál nagyméretű, FŐTÁV-ról fűtött indirekt tároló üzemel heti rendszerességű automata termikus legionella-védelemmel.
Gravitációs, elválasztott belső csatornahálózat.
Olaj- és Zsírfogó technológia: A -3. pinceszinten süllyesztett, 2 l/s-os tartályos iszap- és ásványolaj-leválasztó üzemel. A konyha részére a -1. szinten egy 7,5 l/s-os, automata ováltartályos, direkt leszívócsöves zsírfogó berendezés lett beépítve átemelővel és külső homlokzati leszívócsatlakozással.

Hagyományos gravitációs esővíz-elvezetés a tornyokon, az összekötő szárnyon és a belső udvaron pedig PLUVIA (leszívásos) rendszer.
A -3. pinceszinti technológiai aknák és talajvízbetörések kezelésére 4 db talajvíz-szivárgó kút épült ki.

Nedves belső tüzivíz-hálózat NA100 csatlakozással, nyomásfokozóval és fali tűzcsapokkal a mélygarázsban 3 db (450 l/min), egyéb szinteken 2 db egyidejűséggel méretezve.
Garázs CO-szellőztetés: 2-fokozatú ventilátoros elszívás és JET-ventilátoros higítás/terelés, 2 óránkénti 15 perces automatikus alap átszellőztetéssel.
Garázs hő- és füstelvezetés: 400°C/90 perc minősítésű tetőventilátorok és motoros füstzsaluk. Mértékadó vész-légszállítások: -1. szint egy tűzszakasz (Bal+Jobb): 131 100 + 109 100 m³/h; -2. és -3. szintek (Bal/Jobb megosztás szerint): 131 100 / 116 300 és 130 500 / 122 420 m³/h.
Füstmentes lépcsőházak: 3 db túlnyomásos, ventilátoros (50 Pa csukott, 10 Pa nyitott ajtónál) füstmentes lépcsőház. Mértékadó légszállítások: LPH-1 (tetőszinti 2-irányú 15 méteres biztonsági frisslevegő-beszívással): 65 000 m³/h; LPH-2 és LPH-3 (földszinti oldalfali beszívással): 56 500 m³/h/lépcsőház. Az emeleti liftelőterek 30-szoros óránkénti légcseréjű füstelszívást kaptak (Vbe=Vel=4300 m³/h).